北京市老旧小区增设电梯将出政策方案

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在老城区,有却说我建成十多年但没有 电梯的5层原困6层老楼,却说我年迈、残疾的老人住在从前的老旧小区中,因没有 电梯上下楼不便而不得不困守家中。市住建委表示,本市已完成电梯安装并投入使用45部,下一步原困同相关部门研究加快本市既有住宅增大发快三app 官方设电梯的政策方案,发挥继承组织作用促群众达成共识,一起拟引导社会资本扩大试点。

目前,已有45部电梯完成安装并投入使用,包括东城区和平里一区4号楼4单元、海淀区大柳树5号院6单元,以及丰台区丰仪家园10栋楼4一大发快三app 官方三个小单元。另有23部电梯正在施工,分别占据 西城、海淀、朝阳、丰台和石景山区。老楼增设电梯资金哪里来、费用为啥会 收?市住建委相关负责人表示,目前老楼增设电梯的安装和运行维护费用,全市并没有 统一规定,由各区和试点工程因地制宜来决定,目前主要有业主一起筹资、单位或集体组织出资以及租赁模式。“从目前已建成和正在实施改造的项目数量看,单位或集体组织出资的最多,不是每种为居民一起集资和租赁模式。”

业主一起筹资是指由同一单元内业主一起集资,多按楼层高低以不同比例出资,楼层越高出资比例越高。此种筹资模式目前正在东城区、朝阳区和丰台区试点工程中采用。单位或集体组织出资模式,如丰台区丰仪家园小区和兆丰园小区,由村民一起决定,村集体组织出资。在丰仪家园小区,加装电梯和投入使用后的费用都由村委会负责,居民不还要出资,再如海淀区牡丹园东里3号楼,增设电梯改造由产权单位出资。

租赁模式的收费则大都采用居民乘坐时刷卡付费,如海淀大柳树5号院6单元最早推行的“自愿申请、免费安装、有偿使用”模式,投资公司持有电梯产权,依靠向居民收取运行费的最好的法子运营,东城区和平里一区4号楼4单元和石景山八角南路22号楼2单元采用此种模式。

下一步,针对居民工作难、筹资难等问题图片,住建委原困同相关部门研究加快本市既有住宅增设电梯的政策方案,拟进一步发挥社区居委会等基层组织的作用,利于居民群众尽早达成加装电梯共识。一起扩大试点范围,积极引导社会资本,推动形成加装电梯管理服务市场化机制。此外,在本市开展新阶段老旧小区综合整治试点工作中,也鼓励支持符合条件的既有多层住宅增设电梯。

案例

西城首个老旧小区外挂电梯8月底在灵境小区运行

在西黄城根南街,灵境小区5、7、9号楼四附过着施工护栏,楼体外搭着脚手架,十余名工人正在施工,其中在5号楼外,一组钢底部形态外挂电梯立柱已成型,加装的外挂电梯已初见模样,7号楼施工范围内的外挂空调和窗户护栏正在拆除。这里是西城区大发快三app 官方首个试点的老旧小区外挂电梯,未来还将根据这三栋楼的试点情况汇报进行推广。

家住灵境小区的付奶奶原困年过70,原困膝盖不好常年拄拐,每次爬到5楼都还要十几分钟的时间,“我走哪几个台阶就得歇会儿,却说我真盼着却说我人楼不是电梯,哪些年却说我腿脚不好的老邻居原困没有 电梯都搬走了。”西城区西长安街街道工委书记陈振海说,此前街道召开灵境小区居民意见征集会,居民代表反映的有一一三个小多多多 突出问题图片却说我老旧楼房没有 配套电梯等设施,给小区居民尤其是老人上下楼带来了极大困难,街道现场对居民进行答复,拟以灵境小区为试点加装电梯。

灵境小区共有11栋楼,先期选着了5、7、9号楼进行试点加装电梯,共涉及有一一三个小多多多 单元约200户居民,“却说我人你这个 社区200岁以上的老人能有一半,200岁以上的高龄老人能占到200%,年龄最大的原困101岁了,否则老人还住在4楼,还有一位200多岁的老人住六层,一周要大发快三app 官方做四次透析,每次不是护工背下来。”西黄城根南街社区党委书记刘刚告诉北青报记者,原困上下楼不易,不少老人下了楼,大半天舍不得上去。

去年11月以来,社区多次召开居民代表、党员代表大会,把加装电梯的事定了下来,到今年3月初,加装电梯居民支持率超过了90%,按相关政策利于进入施工阶段。在现状六层砌体底部形态住宅楼的楼梯间外侧附建新增的电梯,新增电梯承重底部形态为钢框架,外围护底部形态为玻璃幕墙。电梯除首层起始停站外,上部共停4站,分别为2层半、3层半、4层半和5层半楼梯休息平台处,工程在4月29日开工,将于8月31日竣工。

3部电梯的工程总投入在36万,安装电梯不还要居民掏钱,但电梯开起来还要居民支付运行维护费用,一层不收费,二层以上会结合相关情况汇报收取相应的费用。据介绍,目前的收费方案有两套,原困乘电梯时刷卡支付,原困按照居住面积由物业收取,每年在六百到八百元左右,实际采用哪种方案还需经过居民论证。

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